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Details

Die S-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Eigentum planen

Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können.

Modernisierung

Erhöhen Sie Ihren Wohn­komfort und steigern Sie Ihren Immobilien­wert. Mit einer monatlichen Rate, die gut in Ihr Budget passt.

Forward-Darlehen

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende Bau­finanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

KfW-Förderkredite

  • Förder­darlehen zu niedrigen Zins­sätzen
  • Je nach Programm bis zu 27.500 Euro Tilgungs­zuschuss möglich
  • Flexibel kombinierbar mit anderen Förder­mitteln

Gut vorbereitet und informiert

Zu Ihrem Beratungsgespräch für die Immobilienfinanzierung bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

  • Bis zu 100 Prozent der Bau- bzw. Kauf­kosten sicher finanzieren
  • Garantierter Festzins bis zu 15 Jahren
  • Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
  • Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
  • Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
  • Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie

Immobiliengutachter

Ein Blick auf Ihre Immobilie.

Tipps für Ihre Planung:

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern
  • Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein
  • Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins
  • Nutzen Sie staatliche Förderungen
Modernisieren

Für ein gemütliches Zuhause

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Auch finanziell kann sich der Schritt lohnen: Sie sparen künftig Geld und erhalten den Wert Ihrer Immobilie.  

Energiekosten sparen

Die Energiepreise steigen. Nutzen Sie erneuerbare Energien  und machen Sie sich unabhängiger von dieser Entwicklung. Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne dabei.

Umwelt schonen

Energieeffizient wohnen schont neben dem Geldbeutel auch das Klima. Genießen Sie das Gefühl, einen kleinen und wichtigen Beitrag zu leisten – der Umwelt und nachfolgenden Generationen zuliebe.  

Wert erhalten

Eine Immobilie, die nicht mehr den Standards für energie­effizientes Wohnen genügt, verliert an Marktwert. Mit einer guten Planung wirken Sie dem entgegen und können den Wert Ihres Eigenheims sogar steigern.  

Komfort erhöhen

Intelligente Steuermech­a­nismen von Temperatur, Frischluftzufuhr und das Ausschalten von Kälte­brücken – so erhöhen Sie den Wohlfühl­faktor in Ihrem Eigenheim.

Barrierefrei wohnen

Ihr Leben verändert sich – und damit auch Ihre Ansprüche an die eigenen vier Wände. Machen Sie Ihr Zuhause fit für die Zukunft, damit Sie sich auch im Alter rundum wohlfühlen.

Ihr Berater-Team

Die Immobilien-Profis Ihrer Sparkasse beantworten all Ihre Fragen zum Thema Eigenheim.

Am besten persönlich

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungsprojekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ihr Berater-Team

Ihr Berater-Team für Ihre Baufinanzierung

Elke Pilgrim

Stefan Winckler

Leiter Baufinanzierung

Telefon: 02051 315-6060
E-Mail: stefan.winckler@sparkasse-hrv.de

Elke Pilgrim

Klaus Lüthe

Baufinanzierungsberater

Telefon: 02051 315-6011
E-Mail: klaus.luethe@sparkasse-hrv.de

Elke Pilgrim

Elke Pilgrim

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-8329
E-Mail: elke.pilgrim@sparkasse-hrv.de

Ulrike Aksoy

Ulrike Aksoy

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-8383
E-Mail: ulrike.aksoy@sparkasse-hrv.de

Ulrike Aksoy

Anna Zoschke

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-8380
E-Mail: anna.zoschke@sparkasse-hrv.de

Ulrike Aksoy

Andrea Wagner

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-8267
E-Mail: andrea.wagner@sparkasse-hrv.de

Iris Schwarzer

Iris Schwarzer

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-6485
E-Mail: iris.schwarzer@sparkasse-hrv.de

Sabine Pfanschilling

Sabine Pfanschilling

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-6010
E-Mail: sabine.pfanschilling@sparkasse-hrv.de

Bärbel Granz

Bärbel Granz

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-8050
E-Mail: baerbel.granz@sparkasse-hrv.de

Wolfgang Pagel

Wolfgang Pagel

Baufinanzierungsberater

Telefon: 02051 315-6243
E-Mail: wolfgang.pagel@sparkasse-hrv.de

Nadine Seibel

Nadine Seibel

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-6290
E-Mail: nadine.seibel@sparkasse-hrv.de

Lara Zumann

Lara Zumann

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 02051 315-6245
E-Mail: lara.zumann@sparkasse-hrv.de

Nadine Seibel
Ihr nächster Schritt

Ihre Sparkasse berät Sie gern. Vereinbaren Sie direkt einen Termin.

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