Unsere Immobilienmakler in Ratingen
Stefan Heimansberg
Immobilienmakler
Geschäftsgebiet Ratingen
Telefon: 02051 315-5501
Mobil: 0174 2470200
E-Mail: stefan.heimansberg@sparkasse-hrv.de
Fatma Teuchert
Immobilienmaklerin
Geschäftsgebiet Ratingen
Telefon: 02051 315-5500
Mobil: 0172 2007091
E-Mail: fatma.teuchert@sparkasse-hrv.de
* zusammen mit der LBSi und der Sparkassen Finanzgruppe laut ImmobilienManager, Ausgabe 05/2024.
Unsere Immobilienmakler regeln das für Sie
Ist Ihr Haus zu groß geworden, Ihre Wohnung ist zu eng oder es steht ein Umzug in eine andere Stadt bevor. Aus welchem Grund auch immer Sie Ihr Eigenheim verkaufen wollen: Unsere Immobilienmakler in Ratingen finden für Sie schnell und zuverlässig einen geeigneten Käufer. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund*.
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Unsere Leistungen
Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, steht vor vielen Fragen: Wie viel ist mein Haus eigentlich wert? Welche Dokumente brauche ich? Habe ich etwas Wichtiges vergessen? Mit uns erleben Sie keine böse Überraschung beim Immobilienverkauf.
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Unsere langjährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien garantiert Ihnen eine optimale Beratung und eine professionelle Abwicklung. Unsere Makler kennen die Begebenheiten des regionalen Immobilienmarkts in Ratingen und Umgebung sehr gut. Auf diese Weise ermitteln wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung einen realistischen und ehrlichen Verkaufspreis. Das ist wichtig, denn marktfremde Preisvorstellungen schrecken potenzielle Käufer schnell ab.
Begleitung bis zum Notartermin
Kompletter Makler-Service
- 360-Grad Besichtigungstour
- Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufswertes
- Fachkundig erstelltes Exposé
- Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
- Verhandeln und Bonität prüfen
- Begleitung zum Notar
S-ImmoPreisfinder
Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert?
Hier können Sie es herausfinden! Prüfen Sie unverbindlich und kostenlos den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Unsere Analyse bekommen Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.
Unser Verkaufserfolg
Ein guter Immobilienmakler verkauft das Haus oder die Wohnung schnell, zuverlässig und immer im Sinne des Verkäufers.
Erfahren Sie hier, wie viele Immobilien wir im letzten Jahr erfolgreich vermitteln konnten:
Mit 121 verkauften Objekten im Gesamtwert in Höhe von 32,3 Mio. Euro sind wir der größte Makler im Kreis Mettmann!
Von den 121 Objekten waren 2024:
- 67 erfolgreich vermittelte Eigentumswohnungen
- 44 erfolgreich vermittelte Einfamilienhäuser
- 9 erfolgreich vermittelte Mehrfamilienhäuser
- 1 erfolgreich vermitteltes Gewerbeobjekt
Bei einer Befragung im Jahr 2024 haben uns 92% unserer Privatkunden mit gut, sehr gut oder ausgezeichnet bewertet.
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Lage
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Haustyp
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber oder eine Liebhaberin gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihre Sparkassen-Makler ermitteln mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
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