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Neubauprojekt im „Fürstentum“ Solingen-Merscheid

 

Überblick

7 neue Eigentumswohnungen in Solingen-Merscheid

Das Bauprojekt, welches im KfW 55 EE Standard errichtet wird, liegt verkehrsberuhigt im beliebten Solinger Stadtteil Merscheid. In ansprechender Architektur entstehen hier 7 Eigentumswohnungen mit rund 650m² hochwertiger Wohnfläche.

Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 6x ca. 90 m² sowie ca.110 m² im Penthouse. Das unterkellerte und mit Aufzug ausgestattete Gebäude umfasst drei Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss mit Penthouse. Der Neubau fügt sich architektonisch hervorragend in die Umgebung ein.

Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum mit Wohlfühlfaktor. Momentan (Stand April 2022) befindet sich das Gebäude im Rohbauzustand, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Für jede Einheit steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Für eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie individuelle Anfragen zur Gestaltung und Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale:

  • Außenfassade Marken-Klinkerriemchen & Putz
  • Je 2 Badezimmer pro Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • BHKW-Anlage mit Speicher
  • Handwerkerfachbetriebe aus der Region

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Neubauimmobilie in gefragter Lage im „Fürstentum Merscheid“. 

Lage:

Der Stadtteil Solingen-Merscheid liegt im Westen der Klingenstadt und ist vollständig von anderen Solinger Stadtteilen umschlossen. Ruhe und Entspannung finden Sie im angrenzenden grünen Lochbachtal. Durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur sind es nur wenige Minuten bis zur City von Solingen-Ohligs mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Wuppertal und Köln sind durch den nahe gelegenen Ohligser Hauptbahnhof schnell erreichbar.

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Wohnungen und Grundrisse

Wohnungen & Grundrisse

Verkaufsstart ab dem 01.05.2022

Wohnung Wohnfläche Anzahl Zimmer Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Stellplatz Status  
1-EG links 89,80 m² 3 415.000,00 € 14.900,00 €
2-EG rechts 90,00 m² 3 415.000,00 € 14.900,00 €
3-1.OG links 89,80 m² 3 429.000,00 € 14.900,00 €
4-1.OG rechts 90,00 m² 3 429.000,00 € 14.900,00 €
5-2.OG links 89,00 m² 3 439.000,00 € 14.900,00 €
6-2.OG rechts 90,00 m² 3 439.000,00 € 14.900,00 €
7-Staffelgeschoss 110,40 m² 3,5 590.000,00 € 14.900,00 €

 

Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner

Immobilienmakler in Hilden

Sebastian Mainz

Telefon: 02051 315-8276
Mobil: 0172 5772821
E-Mail: sebastian.mainz@sparkasse-hrv.de

Immobilienmakler in Hilden

Mirko Hartkopf

Telefon: 02051 315-8365
Mobil: 0173 2971876
E-Mail: mirko.hartkopf@sparkasse-hrv.de

ImmobilienCenter
in Hilden

Hauptfiliale Hilden
Mittelstraße 44
40721 Hilden

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** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

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langsamschnell
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Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

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- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Aktueller Zinssatz

- % p.a

effektiver Jahreszins

Repräsentatives Beispiel gem. § 6a Abs.3 PAngV: - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld, sowie für die Gebäudeversicherung an. Darlehensgeber: Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42551 Velbert.

  

* Der Zuschuss beträgt max. 45% von 150.000€, bei Fragen hierzu rufen Sie uns an.

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